Prezzo medio casa: Firenze è la città italiana più cara in assoluto

In Italia, il maggior numero di annunci immobiliari ad oggi, mercoledì 11 ottobre 2023, è pubblicato nella regione Lombardia (17%), ma è la Toscana la regione più attiva in termini relativi con 77 annunci per mille abitanti. Lo riporta mercato-immobiliare.info

Prezzo medio casa: Firenze la più cara in assoluto

E come riporta inoltre caasa.it, a Firenze sono al momento attive 15.020 offerte per appartamenti in vendita, che rappresentano quasi il 40% degli annunci di questa tipologia nell'intera città metropolitana.

In media in tutta la città, il prezzo richiesto degli appartamenti in vendita è attualmente pari a 3.810 €/m² ed è nella maggioranza dei casi compreso tra 2.540 €/m² e 4.865 €/m².

Sei mesi fa, ad aprile 2023, il prezzo medio era 3.838 €/m², a giugno la curva ha toccato il punto opiù basso scendendo a quota 3.804, per poi risalire fino al picco più alto il 17 luglio: 3.843 €/m².

Per avere un ordine di grandezza, tra le singole città italiane monitorate più grandi (con oltre 500.000 abitanti), quella con i prezzi degli appartamenti più alti è Milano con 4.980 €/m², mentre Palermo è quella con i prezzi più bassi (1.380 €/m²).

Il prezzo medio di una casa nelle varie zone di Firenze

Nel Centro Storico di Firenze, che è tra quelle con il maggior numero di annunci, il prezzo mediamente richiesto degli appartamenti in vendita è invece pari a 4.405 €/m² (circa il 15% superiore alla media in città).

I prezzi più alti arrivano invece mediamente a 5.205 €/m² nella zona Porta Romana, che è quella più costosa, mentre quelli più bassi si attestano a 2.960 €/m² nella zona Brozzi.

Secondo i dati ufficiali sulle compravendite forniti dall'Agenzia delle Entrate, i prezzi più bassi al m² per un appartamento in vendita si registrano nella zona OMI D12 (CUPOLINA - OSMANNORO) e sono compresi tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Si registrano invece i valori più alti sulle compravendite nella zona OMI C10 (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DE...), dove sono compresi tra 3.130 €/m² e 4.565 €/m².

Con questi valori, Firenze è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti, con i prezzi richiesti più alti in assoluto, mentre il prezzo medio mensile al metro quadro in affitto è di 17,7 €/m² mese.

Se Firenze "piange", la Toscana non "ride"

Allargando lo sguardo, la Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 2.620 €/m² in media in tutta la regione, mentre la regione Calabria è quella con i prezzi degli appartamenti più bassi (circa 885 €/m²).

La Toscana è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.290 €/m² in media, ovvero circa il 12% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.

A livello di singole provincie, la provincia di Savona è, in Italia, quella con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.410 €/m², mentre la provincia di Biella è quella con i prezzi degli appartamenti più bassi (circa 605 €/m²).

Ecco un riepilogo dei prezzi medi in ogni singola provincia della Toscana:

CONTINUA:  Prezzo medio casa in Italia: quotazione appartamenti in tutte le regioni e le province a ottobre 2023